Abriss scheint amtlich zu sein!

Vorhaben in Bad Neuenahr-Ahrweiler: Stadt plant Kita neben den Ahr-Thermen (ga.de)

Bad Neuenahr · Die Stadt hat weiterhin einen hohen Bedarf an Kindergartenplätzen. Um das zu ändern, nehmen die Verantwortlichen neue Lösungen in den Blick. Doch Hürden gibt es dafür einige.

Textzitat: "Geht es nach dem Willen des städtischen Bauausschusses, dann erhält die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler schon bald einen Kindergarten an der im Kurviertel gelegenen Mittelstraße. Rund einhundert Kinder sollen dann in der Kita in fünf geplanten Gruppen betreut werden. Bauherrin, Betreiberin und Träger der Einrichtung wird die Stiftung Bethel (Bielefeld) sein, die in der Kreisstadt bereits das Inklusionshotel am Bahnhof sowie den Kindergarten an der St. Pius-Kirche gebaut hat. Rund 5,5 Millionen Euro wird das neue Projekt neben den Ahr-Thermen kosten. Zunächst muss jedoch der dort geltende Bebauungsplan geändert werden. Ungeachtet des Planungsrechtes gilt es noch eine weitere emotionale Hürde zu nehmen: Die dort stehende alte „Villa Schmitz“ – zuletzt Heimstätte der Jugendarbeit „Okuja“ - muss der Kita weichen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Noch lang net langs Schmitz´ Villa”* 

Leserbrief einer Ahrschwärmerin

Ende Juli (2022) las ich bereits von den Absichten der Stadtverwaltung Bad Neuenahr-Ahrweiler, die alte, spätklassizistische Villa des ehemaligen Sanitätsrats Dr. Schmitz abzureißen, um damit einem mehrstöckigen, großflächigen Neubau Platz zu machen. Eine Grundsatzentscheidung stünde noch aus. Nur wenig später heißt es, die Villa werde abgerissen. Wann wurde diese Entscheidung getroffen und von wem? In den Sommerferien? Am Ende gar nicht diskutiert? Es wäre nicht das erste Mal, dass sich die Stadt von ihrer einst großartigen Bäderarchitektur ganz stickum verabschiedet und sie ohne Rücksicht auf den Ortsbild prägenden Charakter bis zur Unkenntlichkeit zerstört. Wer kämpft eigentlich für den Erhalt unwiederbringlicher architektonischer Schätze?

Ahrweiler dagegen erntet Lob und Preise für „Fachwerkhauspfleger“, irritierend geradezu, handelt es sich doch um dieselbe Verwaltung? Soll am Ende Ahrweiler für den Tourismus attraktiv herausgeputzt werden? Soll Bad Neuenahr, wie der Name suggeriert, in eine gesichtslose Zukunft katapultiert werden? Wer will da wohnen, wenn es auch für Geschäftsleute uninteressant ist, dort zu siedeln? Arztdichte allein macht noch kein Bad. Der Charme der Stadt ist schon lange baden gegangen. Die Suche nach einer Architektur, die Altes erhält und mit Neuem verbindet hat gelungene Vorbilder. Der Abriss kostet genauso Energien wie der Erhalt. Hat die Stadtverwaltung den Schuss noch nicht gehört?     

Wer gestaltet eigentlich unsere Heimat?

Leserbrief eines Mitbürgers

Und wieder einmal soll ein Stück Bad Neuenahr fallen. Diesmal steht die Villa Sanitätsrat Schmitz in der Mittelstraße 31 auf der Abschussliste.
Und wieder einmal wird zugunsten eines Investorenprojektes „tabula rasa“ gemacht, offensichtlich ohne jede weitere Auflagen. Man kennt das ja. Unsere Stadt entledigt sich ihrer Historie, damit gesichtslose Allerwelts- und Investorenarchitektur Einzug hält, statt mit Stolz und Leidenschaft das Ererbte zu erhalten und kreativ und phantasievoll weiterzuentwickeln, beispielsweise in Zusammenarbeit mit Architekturstudenten oder im Rahmen von Ideenwettbewerben. Altenahr hat es gerade vorgemacht. Davon will man hier nichts wissen.

Und wieder einmal ist auch Unmut in den sozialen Netzwerken zu diesem Thema groß. Murren und Empörung – leider ohne Folgen für das „real life“. Dennoch sei die Frage erlaubt: wer gestaltet hier eigentlich die Stadt? Wer beschließt solche Abrisse und Bauprojekte? Und warum offensichtlich am Willen der Menschen vorbei? Warum beschränkt sich die einzige Phantasie auf Abriss, statt Weiterentwicklung des Alten?

Nachhaltig ist das nicht. Denn weder ist Neubau angesichts von Energie- und CO2-Bilanzen noch zeitgemäß, noch steigert die Entsorgung dessen, was einer Stadt Identität verleiht, wirtschaftlich vorausschauend gedacht.

Bleibt zu hoffen, dass der Denkmalschutz wenigstens in diesem Fall die Denkmalwürdigkeit der Villa erkennt und dem Ausverkauf Grenzen aufzeigt.

Walter Rick, Bad Neuenahr

Villa Sanitäsrat Schmitz: Stolz auf das Erbe und groß denken

Stellungnahme der BI "lebenswerte Stadt" zur Erwiderung der Stadtverwaltung

Zu den aktuellen Entwicklungen rund um die baukulturell wertvolle Villa Sanitätsrat Schmitz in der Mittelstraße 31, zuletzt Heimstatt der OKUJA, bezog die Bürgerinitiative "lebenswerte Stadt" im August Stellung und verwies in einer ausführlichen kunsthistorischen Beschreibung auf deren geschichtliche, wie auch stadtgestalterische Bedeutung.

Die Erwiderung der Stadt hierauf kaprizierte sich hingegen auf die Anzahl der Stockwerke und wich damit den Kernanfragen der BI aus, die weiterhin unbeantwortet blieben und sich allesamt um eine städtebauliche Weiterentwicklung des Terrains unter Erhalt des historischen Erbes drehten – natürlich bei Erfüllung heutiger Ansprüche und zeitgemäßer Standards. Da die Bürger ein Recht auf Antworten haben, fragt die BI also erneut:

• Wo liegt das Schadensgutachten aus, das eine Nichtsanierbarkeit der Villa dokumentiert und welche Rettungsversuche wurden unternommen – verweist man doch auf der Flutseite der Stadt auf den hohen Stellenwert der Baukultur?

• Inwiefern hat hier die Flutnacht massivere Schäden hinterlassen, als in den Nachbargebäuden ähnlicher Bauzeit, die offensichtlich allesamt zu sanieren sind?

• Warum wird hier einmal mehr prophylaktisch der Abriss erwogen, statt mit potentiellen Investoren eine attraktive Lösung zu schaffen, die alt und neu verbindet? Und wer finanziert diesen Abriss eigentlich – wie beim KVV-Pavillon erneut der Steuerzahler?

• Warum favorisiert man einmal mehr Investorengestaltung statt Stadtgestaltung, die dem kulturellen Erbe verpflichtet ist?

• Und warum favorisiert man hier eine Klein-Klein-Lösung, statt eine Weiterentwicklung der Villa Schmitz in eine Gesamtplanung des benachbarten Großareals der Ahrthermen einzubetten?

• Und last but not least: Wie viel Stockwerke hätte dann nun das favorisierte neue Gebäude letztendlich? Es macht die Sache nämlich nicht wesentlich attraktiver, wenn ein Neubau „nur“ 5 statt 6 Stockwerke hätte!

Ausverkauf von Historie auch nach der Flut

Villa Sanitätsrat Dr. Schmitz soll fallen – Abrisswelle geht auch nach der Flut lustig weiter. BI „lebenswerte Stadt“ bedauert, dass kein Umdenken festzustellen ist.

Bad Neuenahr. Schmuck und geschichtsträchtig ist sie – nun soll jedoch auch sie fallen zugunsten eines sechstöckigen Baus mit integriertem Kindergarten – die Villa Sanitätsrat Dr. Schmitz in der Mittelstraße 31. Dabei wäre sie alle Bemühungen wert, erhalten zu werden. Einmal mehr bestimmen wohl eher Renditeaussichten, statt historisches und ästhetisches Bewusstsein, die Stadtbildgestaltung!

Ihre Geschichte. Der repräsentative Bau, der bis vor Kurzem der OKUJA Heimstatt bot, stammt im Kern von 1866 und erhebt sich hinter einem sicherlich ehemals ansprechenden Vorgarten. Bauherr Badearzt Dr. Richard Schmitz war eine Koryphäe auf internistischem Gebiet. Zu seinen Patienten zählten Karl Marx (1877) oder die junge Erzherzogin Stephanie von Österreich (1890). Auf Schmitz´ Nachfolger Carl Grube, gehen wohl Umgestaltungen zurück, die die Villa ihrer heutigen Erscheinung zuführten. Stilistisch sind sie den Jahren vor dem Ersten Weltkrieg zuzuordnen. Nach 1945 gingen Praxis und Villa an Dr. Siegmund von Manitius, dann bewohnte sie von Pelzschneider Alfredo Pauly, Ende 1990 wurde sie als „Medical-Fitness-Studio“, dann für Wiedereingliederungsprogramme für BerufsrückkehrerInnen, zuletzt für die Jugendarbeit der Stadt genutzt.

Die Bedeutung. Die „Villa Sanitätsrat Dr. Schmitz“ stellt ein beredtes Zeugnis des aufstrebenden Heilbades Neuenahr dar und verdeutlicht, wie der Kurbetrieb zu einem großen Teil von Anbietern getragen wurde, die mit ihren Praxisräumen die zentralen Einrichtungen im Kurbezirk ergänzten. Die Doppelfunktion als Wohnhaus und Ort für Konsultationen führte zu einem erweiterten Raumprogramm, was sich auch in der Gestaltung der Bauteile zeigt, sowie in den Umbauten des Gebäudes.

Ungewöhnlich ist die Straßenfront zur Mittelstraße als Gartenfront. Eine solche erwartet man eher auf der „Rückseite“; möglicherweise um den Kurcharakter zu betonen, wendet sie sich in diesem Falle dem öffentlichen Raum zu. Hauptzugang erhält dadurch der Bodenerker mit Treppe, dem im regulären Villenbau diese Funktion nicht zukommt. Damit zeugt das Objekt von der Adaption des Bautypus Villa, der um Funktionselemente des Kurbetriebes ergänzt wurde.

Die Bausubstanz weist auch nach der Flut noch eine Fülle originaler und unveränderter Elemente auf. Eine Erhaltung, veränderte Nutzung und denkmalgerechte Modernisierung des Baus erscheint ohne weiteres möglich – der Einsatz der Ratsherren und –frauen und der Stadtverwaltung für den Erhalt ist mehr als wünschenswert.

Foto: Vorderfront Villa Sanitätsrat Dr. Schmitz,für die Veröffentlichung freigegeben, Fotograf: Elmar Gafinen

Antrag Bürgerinitiative „lebenswerte Stadt“ 

Betr.: Bad Neuenahr, Mittelstraße 31, „Villa Sanitätsrat Dr. Schmitz“ hier: Bitte um Denkmalwertprüfung

Bad Neuenahr, der 13.07.22

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit bitten wir Sie höflich, - den Denkmalwert der „Villa Sanitätsrat Dr. Schmitz“, Mittelstraße 31, 53474 Bad Neuenahr, und / oder - die Einbeziehung des Objekts in die unmittelbar benachbarte Denkmalzone „Kurviertel“ um das Areal Villa Schmitz / Gelände Ahrthermen zu überprüfen. Es handelt sich um ein Gebäude von architektonischer, städtebaulicher und historischer Bedeutung. Die Bürgerinitiative „lebenswerte Stadt“ setzt sich für die Bewahrung, Pflege und Weiternutzung historischer Bausubstanz ein. Zu Ihrer Unterstützung haben wir eine erste Recherche zu dem Objekt vorgenommen, deren Ergebnisse wir Ihnen beilegen.

Mit freundlichen Grüßen für das Leitungsteam der BI „lebenswerte Stadt“,

Markus Hartmann